CCL indica una oportunidad de crecimiento a través del mercado digital.

De acuerdo a la Cámara de Comercio de Lima, y a causa de la cuarentena que está experimentando nuestro país actualmente, las ventas online y el mercado digital podrían crecer un 50%, siendo esta una gran oportunidad para que las empresas empiecen una transformación digital y puedan implementar estos nuevos recursos en sus estrategias comerciales.

No solo las ventas online continuarán en aumento durante las siguientes semanas y meses, sino también se prevé que un 30% de los compradores online serán nuevos. Es decir, este periodo de tiempo está ayudando a educar a cada vez más peruanos a aprovechar los beneficios del comercio digital, y estas son excelentes noticias también para las empresas inmobiliarias.

Con otras oportunidades de venta más tradicionales clausuradas actualmente, como las ferias inmobiliarias, la obtención de nuevos prospectos y potenciales compradores de inmuebles a través de canales digitales se ha vuelto más importante que nunca, y considerando que la CCL indica un crecimiento considerable en la cantidad de compradores digitales, tu empresa se verá beneficiada de una estrategia digital, tanto para continuar generando ventas durante esta coyuntura como para la etapa pos-cuarentena.

Si no estás seguro de cómo tu empresa inmobiliaria puede implementar o potenciar una estrategia digital, te invitamos a leer esta nota, en la que encontrarás consejos para empezar a obtener cada vez más prospectos y potenciales compradores:

10 consejos para trabajar desde casa y ser eficientes

Si todavía no te acostumbras a esto del teletrabajo y estás estresado: respira. Cumplir home office puede ser bastante fácil (y conveniente) si te organizas bien. En este artículo te dejamos nuestros mejores consejos para trabajar desde casa sin perder la cordura. 

Primera ley del home office: Levántate a la hora de siempre

El mayor error que puedes cometer al trabajar desde casa, es dormir más de la cuenta. 

Al hacerlo, no solo desajustas tus horarios de trabajo e incumples con tus asignaciones del día, sino que además mal acostumbras a tu cuerpo. Al regresar a la oficina, se hará complicado retomar tu rutina de todos los días.

Por otro lado, levantarte a la hora de siempre te hará sobrellevar mejor el teletrabajo. Para rendir en tus responsabilidades, es necesario establecer y respetar una rutina. Caso contrario, abrirás paso a las distracciones.

Mejora tu rendimiento preparando una checklist

Checklist para trabajar desde casa

El mejor aliado que puedes tener durante el home office, es una lista de tareas (checklist). Ordenar tus responsabilidades del día y tenerlas a la mano, es una forma efectiva de cumplir con todas las asignaciones. 

Crea tu checklist y colócalo en un lugar visible, donde puedas verificar constantemente el estatus de tu trabajo. Establece horas para la resolución de cada tarea. Y cuando termines, recuerda tacharlo de la lista.

Esta sencilla práctica envía una señal a tu cerebro de satisfacción por objetivos alcanzados, que te motiva a cumplir cabalmente con el resto de los pendientes.

Intentalo, los resultados te sorprenderán. 

Ordena tu área de trabajo (escritorio organizado, mente organizada)

Un detalle tan sencillo como este, puede mejorar significativamente tu rendimiento. 

Cuando trabajas en un espacio desordenado, es difícil concentrarse. Es por esta causa que generalmente terminas atendiendo otras actividades ajenas a tu jornada laboral. 

Para trabajar desde casa, es necesario disponer de un espacio cómodo y ordenado. Que te permita focalizar tus pensamientos en una sola tarea.

Muy importante: Necesitas una mesa y una buena silla

Puede parecer que trabajar desde el sofá o la cama es muy cómodo. Pero luego de un par de horas, tu cuerpo se resentirá. 

La mala posición afecta tu espalda y cuello, también sentirás malestar en las piernas. Y en ocasiones, la tensión se acumulará en tus hombros y coxi. 

Es importantísimo contar con un escritorio o mesa. Además de una buena silla. Este es el secreto para trabajar por horas, sin comprometer tu salud.

El secreto mejor guardado del teletrabajo: ¿Pijama o ropa casual?

trabajar desde casa - home office

Puede parecer un detalle insignificante, pero tiene su lógica. En internet encontrarás cientos de recomendaciones, pero la verdad es que la respuesta depende mucho de tu comodidad. 

Algunos recomiendan vestirse como lo harían para ir a la oficina, porque eso estimula el cerebro y te hace asumir el home office como lo que es: un día de trabajo. Eso está perfectamente bien y tiene muy buenos resultados.

Pero quienes han trabajado casi toda su vida en remoto, aseguran que puedes permanecer en pijama si eso te ayuda a cumplir tu jornada más cómodamente. Eso sí, arreglándote lo necesario para videoconferencias o reuniones corporativas a través de Hangout, Skype o Zoom.

Atrévete a experimentar y descubre cuál de los dos métodos se adapta mejor a tu personalidad.

Segunda ley del home office: No hagas labores del hogar en tu horario de trabajo

Este consejo se alinea con varios de los anteriores: disponer un área de trabajo, tener tu escritorio organizado, hacer una checklist y cumplir con los horarios establecidos. 

Un error garrafal es pausar tu trabajo para cumplir con labores del hogar. Porque aunque no lo pienses de ese modo: el tiempo pasa volando. Terminarás agotándote por tareas ajenas a tus responsabilidades del día y como resultado: acumularás los pendientes, acabarás trasnochándote o en el peor de los casos, incumplirás con tus asignaciones.

Dile a tu familia que debes trabajar en casa: Establece límites

Este es un punto delicado. Cuando no estás familiarizado con el teletrabajo, tu familia acaba por acaparar tu tiempo. Especialmente pareja e hijos. 

Para evitar que esto ocurra, es necesario establecer límites.

Explícale a tu familia cómo funciona el home office, pídeles que respeten tus horarios. Prueba trabajar en tu habitación o en un espacio apartado de la casa.

Si tus labores requieren mucha concentración y hay mucho ruido, te recomendamos utilizar audífonos. Algunos prefieren poner música, otros rinden mejor con sonido blanco. Lo importante es que lo que escuches contribuya con tu programación diaria.

Mantén contacto con tu equipo de trabajo

videollamada al trabajar desde casa - home office - teletrabajo

Otro truco que funciona bastante bien para trabajar desde casa, es mantener contacto con otros miembros del equipo.

Hay muchas herramientas digitales que permiten una comunicación fluida a través de internet, como Zoom, Hangout, Skype, Whatsapp e incluso Facebook.

El trabajo en equipo mejora el rendimiento, aumenta la motivación y te permite involucrarte más en tu rol. Así evitas caer en los vicios negativos del teletrabajo.

Descansa cuando debas hacerlo

Al igual que en tu oficina, tómate tu descanso de mediodía para almorzar. Incluso si sientes que estás muy estresado, puedes disponer de un tiempo para ti.

Esta es una de las ventajas de trabajar desde casa: puedes organizar y controlar tus tiempos. Siempre y cuando cumplas con tus responsabilidades diarias.

Al trabajar desde casa no sobrepases tus tiempos

Finalmente, no excedas tus tiempos. Así como te animamos a respetar tus horarios de trabajo, también es necesario respetar tus momentos libres. Este equilibrio es la clave para un buen rendimiento.

Uno de los vicios más comunes del teletrabajo, es utilizar el tiempo de tu jornada laboral para otras actividades y acumular las asignaciones para la noche o madrugada. En consecuencia no descansas lo suficiente y tu rendimiento disminuye al día siguiente. 

La organización es fundamental para que esto no ocurra, si sigues al pie de la letra nuestros consejos, de seguro cumplirás con todas tus responsabilidades y no te sentirás agobiado. 

Haz la prueba y notarás rápidamente buenos resultados.

4 consejos para empresas inmobiliarias durante la cuarentena

Actualmente, nuestro país afronta una situación sin precedentes, y muchas empresas deben modificar sus estrategias comerciales para continuar generando ingresos. Con una sociedad actualmente aislada, el mercado inmobiliario no es ajeno a la problemática, viendo la cantidad de ferias inmobiliarias canceladas entre otras oportunidades de venta.

Sin embargo, esta coyuntura también ha abierto la puerta o muchas otras oportunidades de venta que harán que tu empresa continúe generando ingresos sin problemas, como una buena estrategia comercial digital. Por eso, en esta nota te dejamos 4 puntos que fortalecerán tus esfuerzos digitales para sacarle el máximo provecho a estas tiempos.

  • Invierte en mejorar tu página web. Aunque actualmente las personas no pueden salir de sus casas, no significa que hayan perdido el interés en comprar una vivienda. Eso significa que las búsquedas online aumentarán durante esta temporada, y si quieres generar ventas, tu página web debe ser lo primero que encuentren. Invierte en una buena estrategia SEO y SEM y en una página que ofrezca a tus usuarios todo lo que están buscando, y te aseguramos que empezarás a generar leads y potenciales ventas en poco tiempo.
  • Aprovecha las Redes Sociales. El uso de redes sociales se ha disparado al encontrarse las personas trabajando desde casa o simplemente sin poder salir a la calle todo el día, por lo que se han convertido en una excelente oportunidad para darle visibilidad a tu empresa y tus proyectos inmobiliarios. Con una estrategia de tráfico a tu web a través de redes sociales, potenciarás incluso más la generación de leads.
  • Mantén una comunicación activa. Ya sea a través de llamadas, mails, WhatsApp, Redes Sociales o un chat digital, asegúrate de no perder el contacto con tus prospectos, tanto los que ya hayas tenido como los que vayas a conseguir implementando estas estrategias. Tus clientes podrán tener muchas dudas que normalmente resolverían de manera presencial, y ahora necesitan resolverlas de manera online.
  • Realiza seguimiento. Enviar mails o mensajes vía WathsApp u otras redes sociales con promociones o información de otros proyectos es un excelente primero paso. El segundo, como te hemos mencionado, es mantener la conversación viva. Para eso, es necesario hacer seguimiento online a nuestros prospectos. Así lograrás mantener vivo el interés e informarles de nuevas propuestas y proyectos que podrían interesarle.

¿Cómo se comporta el mercado inmobiliario en Ica?

Desde que el Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda, también conocido como Fondo Mivivienda, entrara en vigencia, a finales de los años 90, en Ica se han entregado hasta la fecha un total de 88.973 viviendas, entre departamentos y casas.

De ese número, la entrega de 77.418 unidades se hizo efectiva a través del programa Techo Propio, mientras que las 11.555 viviendas restantes llegaron a sus dueños echando mano del bono del buen pagador que ofrece el Estado a través de Mivivienda.

A pesar de lo abultado de las entregas, Ica cuenta –según cifras recientes que maneja el Fondo Mivivienda– con cerca de 9.000 viviendas en venta, distribuidas en alrededor de 38 proyectos inmobiliarios, ubicados en las provincias de Pisco, Chincha e Ica. Esto se ha convertido en una clara muestra del potencial que representa Ica para las empresas inmobiliarias.

Y, en línea con lo que viene sucediendo en Lima y en otras provincias del interior del país, parte de la oferta que hoy se promociona en esta región también califica como “ecosostenible”.

Pero, todo parece indicar que la oferta de nuevos proyectos no se detendrá, no solo porque el número de unidades a la venta se sigue renovando, sino porque también son más las empresas que ven un enorme potencial en la región sureña.

Por lo que además de notar la presencia de actores de reconocida fama en el mercado inmobiliario, también se aprecia la participación de firmas con ‘expertise’ local.

Así, a empresas como Los Portales, Menorca Inversiones o el Consorcio DHMont, se suman D&D Constructores, Solviv, Vértice Blanco, Consorcio B&E, Benlec Inversiones, El Pino – Gerpal, Altitud y hasta la Derrama Magisterial con su proyecto Residencial Magisterial Ica.

De esta manera, resulta evidente que el portafolio de proyectos en Ica seguirá en incremento, con lo que se seguirá avanzando en el cierre de la brecha de déficit habitacional que hoy tiene la región.

¿CÓMO SE COMPORTA LA DEMANDA POTENCIA EN ICA

Según Mivivienda, la demanda potencial en la ciudad de Ica es de 7.778 núcleos familiares no propietarios; mientras que la demanda efectiva es de 1.512 núcleos familiares no propietarios.

La edad promedio de los jefes de núcleos familiares no propietarios es de 39 años, es decir, se encuentran en un período de madurez. Y, por lo general, son varones.

Lince continúa destacando por su crecimiento en el mercado de viviendas

Lince se ha convertido en un excelente lugar para vivir, pero por sobre todo, se ha convertido también en una excelente opción para personas que buscan invertir en un inmueble, ya que permanece entre los distritos que mayor rentabilidad generan con el alquiler de la propiedad.

Según datos de la plataforma Properati, 1.3 millones de personas buscaron su nuevo hogar en 2019 en nuestro país. De todas ellas, un 10% buscó el departamento de sus sueños, ya sea para alquiler o compra, en Lince.

Pero, ¿a qué se debe la popularidad de Lince? Que ha pasado de ser una zona de nivel socioeconómico medio a nivel medio alto. Uno de los factores de esta tendencia es que  jóvenes, de 25 años o más, buscan invertir en un inmueble que garantice confort y, además, colinde con los distritos más modernos y turísticos de Lima: San Isidro, Miraflores y Barranco.

Vivir en Linsidro

Este distrito, que se presenta cada vez más moderno y con áreas de esparcimiento llamativas, se ha convertido en uno de los más atractivos para los jóvenes gracias a su cercanía a sedes empresariales, parques bien cuidados e inmuebles que ofrecen comodidades de lujo. Recordemos que, hacia el sur y el oeste, Lince limita con San Isidro.

Los proyectos inmobiliarios entre San Isidro y Lince cuentan con áreas sociales para reuniones, coworking, zona de parrilla, gimnasio, piscina, lavandería, salas de reuniones y más. Así mismo, están pensados tanto para personas solteras o recién casadas (departamentos de 1 dormitorio), como para quienes piensan o ya tienen una familia grande (departamentos en venta de 2 ó 3 habitaciones).

Cabe destacar que gracias a la ubicación estratégica de este distrito, muchos proyectos inmobiliarios apuntan a establecerse en calles aledañas a las principales avenidas de la capital para así mejorar la conexión vial de los futuros dueños o inquilinos.

Otras ventajas de vivir en Lince

  • Es un distrito comercial: en Lince puedes encontrar centros comerciales, cafeterías, librerías, sedes de grandes empresas y diversas oficinas.
  • Conecta con las avenidas principales: la accesibilidad en este distrito se manifiesta en los cruces de avenidas como Av. Arequipa, Av. Arenales, Av. Petit Thouars, entre otras. Estas acercan a diversos puntos de la ciudad; además, cuenta con la línea de transporte Corredor Azul, de la Municipalidad de Lima, que lleva hasta el centro de la capital.
  • Puedes disfrutar de sitios verdes como el Parque Mariscal Castilla. En este parque hay más de 900 árboles, por esto suele ser frecuentado durante el verano. Así mismo, en su anfiteatro se hacen actividades, como pequeños conciertos y actividades de promoción de lectura.
  • Fomentar la cultura: el Museo de Historia Natural de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, así como La Casa de la Cultura o la Biblioteca Infantil Del Parque Mariscal Castilla son sitios ideales para pasar el día en familia, conociendo el patrimonio (natural, histórico y literario) del Perú.  

Si buscas invertir en un distrito tranquilo, pero que camina hacia la modernidad, con áreas para el disfrute, cercano a las sedes corporativas más importantes, con una ubicación privilegiada dentro de la capital peruana, y una excelente rentabilidad, Lince es una de las mejores opciones.

¿Qué condiciones debe cumplir un inmueble para considerarse de lujo?

Desde el 2017, el sector inmobiliario en nuestro país ha ido en ascenso, y la tendencia para este año se ha mantenido de la misma manera. Según indicó la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), este 2020 incrementaría en 6,59%, aumentando en casi dos puntos porcentuales su proyección anterior.

Esto también se ha visto reflejado en el sector Lima top, donde el crecimiento es clave para la recuperación del mercado de viviendas. Los distritos de este sector, concentran el 25% de la oferta inmobiliaria de Lima Metropolitana, según el informe realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú.

Este acelerado crecimiento en zonas exclusivas de la ciudad, ha conllevado a la construcción de cada vez más proyectos considerados de lujo. Sin embargo, no son solo la ubicación o el área del departamento los que determinan si un proyecto es de lujo o no. Al momento de adquirir un inmueble, es necesario tener en consideración múltiples aspectos, como los acabados, las áreas sociales, estacionamientos, depósito y facilidades. Por ejemplo, un departamento de lujo, puede no ser muy grande, con tal que satisfaga las necesidades del propietario.

Sobre este tema, los especialistas de la inmobiliaria recomendaron tener en cuenta cinco criterios para identificar cuándo un departamento es exclusivo o de lujo, si estás pensando en adquirir uno:

1. Buena ubicación:

La zona debe ser estratégica o funcional para el inquilino, es decir, debe tener espacios cercanos de uso cotidiano. Es ideal que se ubique en las inmediaciones de zonas comerciales, espacios recreativos, malecón, parques, restaurantes, cafés y bares. Además, se debe considerar la cercanía al lugar de trabajo, para evitar el estrés del tráfico por las largas distancias.

2. Acabados de calidad:

Los acabados de un departamento deben ser elegidos con detenimiento y acierto, ya que son responsables de crear armonía en los ambientes que conforman el departamento, es indispensable que sea de la mejor calidad. En cuanto a la paleta de colores, esta solo se limita a unos cuantos, en los que sobresalgan algunas tonalidades.

3. Áreas verdes cerca al edificio:

Miraflores es unos de los distritos que cuenta con una gran cantidad de parques y zonas de recreación, lo que es un recurso vital para mejorar el bienestar de los inquilinos en la zona, donde se pueden realizar diversas actividades físicas con toda la familia, lo que favorece para socializar con tu entorno, e incluso entablar una amistad.

Por otro lado, si en algún momento decides alquilar o vender el departamento, una de las grandes ventajas es que obtendrás una mayor fuente de ingresos. A través de los años tu vivienda se va revalorizando, aunado a la mejora constante de los parque por las municipalidades, lo que incrementará significativamente el precio de tu inmueble.

4. Áreas comunes:

En la actualidad, una de las características que más se busca al comprar un departamento es que cuente con áreas comunes en donde se puedan practicar diversas actividades anti estrés de forma segura y con confort, como gimnasio, jardín interno, área BBQ, terraza, bar o jacuzzi.

Los edificios con salas co-working, brindan flexibilidad, están diseñadas para que sus inquilinos puedan realizar su trabajo o estudios en un área cómoda sin tener que moverse de su edificio.

5. Funcionalidad:

Más allá de considerar el tamaño del departamento, hay que tener presente la distribución del mismo, ya que los espacios deben ser funcionales y se deben aprovechar al máximo los m2 que los conformen. El precio de un departamento de lujo puede variar, por lo que al momento de comprar, es importante considerar la oportunidad de valorización del inmueble en el futuro. El ser costoso no quiere decir que sea de lujo.

Ventajas de comprar un inmueble en fase de planos

Más de la mitad de las viviendas que se ofertan en Lima se encuentran en la fase de planos, lo que evidencia que el mercado inmobiliario continúa siendo saludable, porque hay una adecuada circulación de las viviendas en fases de mayor avance (construcción y entrega inmediata). Además, significa que las empresas inmobiliarias, promotoras e inversionistas están lanzando nuevos proyectos, incrementando la oferta. Es decir, están apostando por el desarrollo económico del país.

De acuerdo el más reciente reporte de ASEI, con cifras actualizadas a diciembre 2019, el 60.5% de la oferta está en planos, el 26.4% en construcción y el 13.1% en la fase de entrega inmediata. Entre los proyectos que se encuentran en construcción, la mayor parte se encuentra en excavación (46.4%).

La mayor tasa de venta se encuentra en los proyectos en entrega inmediata (7.8%), seguida de los que están en construcción (5.4%), mientras los proyectos en planos registran una tasa de 2.2%.

Tiene sentido que las ventas sobre plano se hayan ido posicionando como una de las mejores opciones. El resurgimiento de los créditos bancarios y la confianza en las inmobiliarias, están haciendo que se apueste por esta vía. A continuación te presentamos algunas de las ventajas de comprar sobre plano una vivienda de nueva construcción:

Inversión económica

La compra sobre plano supone una buena inversión a futuro. Tenemos que tener en cuenta que a la hora de adquirir el inmueble se paga a un cierto precio, pero en los próximos años se podría vender a un precio más elevado, por lo que supone una gran ventaja.

Ahorro económico

Una de las características de mayor interés es el ahorro que supone la compra de una vivienda sobre plano, ya que al comprarla una vez construida el precio será considerablemente mayor. Es entonces que comprar sobre plano conlleva a un ahorro considerable.

Se calcula que los inmuebles adquiridos mediante la compra sobre plano pueden resultar un 5% más baratos. Y no solo ahorras en el precio que tiene el inmueble en ese momento, sino que la hipoteca y las formas de pago también variarán de forma positiva

Facilidad en la forma de pago

Al igual que podemos realizar un pacto en el precio, se pueden llegar a realizar también acuerdos en las formas de pago. La manera más habitual en estos casos suele ser pagar una parte durante el proceso de construcción y el resto una vez entregada la vivienda. De esta manera, nos aporta una mayor seguridad el hecho de no tener que entregar la totalidad del dinero antes de tener nuestra nueva casa construida.

Es entonces que una de las ventajas sea una mayor flexibilidad en el pago,  con cómodos plazos y cuotas fijas de las que no se pueden disfrutar en casas de segunda mano.

El boom inmobiliario llega a Piura, una ciudad llena de oportunidades

Piura, al noroeste del Perú, es una ciudad cada vez más popular. Su cercanía con Ecuador, sus hermosos paisajes, ideales para el turismo, y el crecimiento económico que ha presentado en los últimos años hace que sea un lugar propicio para vivir. 

Por esto, el boom inmobiliario en la “Ciudad del Eterno Sol” está en su apogeo. Se hace necesario señalar que, según estadísticas de Properati, el 59% de interesados en viviendas quiere comprar y el 41%, alquilar.

¿Cómo ha crecido Piura?

Según la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), en el 2019 se registró un crecimiento en las transacciones inmobiliarias en la ciudad, debido a que, entre otras razones, Piura ofrece espacios seguros, tranquilos, con condiciones apropiadas y en urbanizaciones en constante crecimiento.

Cabe destacar que esta ciudad se ha convertido en una de las más importantes del país, particularmente hacia la zona oeste, gracias a la existencia de centros comerciales. Acorde a estadísticas de Perú Retail, existen más de 5 grandes malls en Piura, contando con una inversión de más de S./ 150 millones en proyectos de este tipo.

Por otro lado, empresas privadas como el consorcio BCP, Backus, Cementos Pacasmayo, entre muchas otras, en colaboración con el mecanismo de obras por impuestos establecido por el Estado, han invertido en la renovación de ciertos lugares de la ciudad. 

Particularmente, el Banco de Crédito del Perú se ha encargado de la señalización de la Avenida Chulucanas, donde también construyeron una ciclovía con bloquetas, pases peatonales e instalaron algunos semáforos.  

Zonas ideales para vivir en Piura

Muchas de las construcciones inmobiliarias en esta ciudad del norte peruano se han convertido en un ícono de la modernización y el progreso. 

Los proyectos de viviendas en torno a la Av. Sánchez Cerro, en el distrito Veintiséis de Octubre, han sido de los más llamativos gracias a que son “proyectos verdes”, inmuebles sostenibles a los que pueden optar los ciudadanos peruanos a través del Fondo MiVivienda.

Si estás buscando casas en alquiler o en venta en Piura, estas son algunas de sus zonas más resaltantes:

Urb. Santa Margarita 

Es un espacio residencial, de calles asfaltadas, con múltiples restaurantes alrededor. Cabe destacar que la urbanización sigue en expansión, por lo que la oferta de viviendas en alquiler es cada vez más amplia. 

Lagunas del Chipe 

Los centros habitacionales ubicados en esta zona presentan diversas áreas verdes y complementos que pueden aprovecharse para la actividad turística (piscinas, gimnasios, salas de juego); es una urbanización tranquila, organizada, cercana a diversos parques y a la Universidad de Piura.

Urb. Sol de Piura

Ubicada estratégicamente, cerca a avenidas principales, esta urbanización presenta diversos proyectos inmobiliarios. Entre sus ventajas están que, a pesar de su accesibilidad, es una zona tranquila, donde puedes relajarte fácilmente. 

Datos relevantes

— En el distrito Veintiséis de Octubre hay alrededor de 2881 “viviendas verdes” disponibles. 

— Empresas como Makro, Economax, Maestro, Tottus, entre otras, han invertido en la capital piurana.

— Para el 2017, el INEI reportó que el incremento de viviendas en esta ciudad había sido de un 3.8% y, durante este año, investigaciones han arrojado que esta es una de las 5 ciudades con más disponibilidad de inmuebles tanto para la renta como para la compra.  

El sector inmobiliario en Lima apuesta por edificios cada vez más altos

Perú se está transformando en un país con futuras metrópolis. Desde hace algunos años los edificios altos, los centros comerciales y las sedes de grandes corporaciones hacen presencia en el país.

Esta tendencia, que se predomina cada vez más en Lima, se debe también a las nuevas tecnologías de construcción, que han logrado eliminar los riesgos que presentaba anteriormente la capital de nuestro país, como encontrarse en una zona sísmica que exige que las regulaciones frente a edificios de gran altura sean bastante exigentes. Por esa razón, construcciones en vertical, ajustadas a la norma existente y en la actualidad 100% seguras, se han desarrollado mucho en distritos como Jesús María, Magdalena, San Miguel, Lince, Pueblo Libre, por nombrar algunos.

Los grandes proyectos inmobiliarios

Según la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), se proyecta que para este 2020, el crecimiento del mercado inmobiliario aumente en un 6.78%. Esto se debe, en gran parte, a la extensión de proyectos de viviendas sociales como Bono Verde, Techo Propio y Mivivienda, promovidos por el estado.

La construcción de grandes edificios que cumplan criterios de sostenibilidad, como ahorro de agua y eficiencia energética, también ha favorecido la elección de los compradores o arrendatarios. Estos proyectos, con espacios como gimnasio, piscina, área de lavandería, parques infantiles, entre otros, se han convertido en las viviendas favoritas de la fuerza laboral joven, en especial los denominados millennials.

Beneficios de vivir en edificios de gran altura

Entre las ventajas de vivir en edificios altos se encuentran:

Los pisos del medio y los de arriba filtran el ruido citadino. La paz y la tranquilidad son fundamentales para conciliar el sueño y departamentos en alquiler o en venta en estos pisos favorecen una noche relajada y de descanso.

Tienes una gran vista. La gran mayoría de estos edificios tiene áreas de parrilla, sala de reuniones y piscinas en la azotea, lo que proporciona una vista magnífica de la ciudad.

Opciones para todos. Bien sea que busques un departamento en alquiler en Lima o comprar tu propio inmueble, los grandes edificios suelen tener departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Así mismo, estos pueden estar distribuidos en diferentes pisos y cuentan con una proyección adecuada del espacio. 

Te explicamos la diferencia entre un crédito hipotecario y un crédito Mivivienda

Siempre existen muchas dudas con respecto a las diferencias entre un crédito hipotecario normal y uno de mivivienda.

Ambos sirven para comprar cualquier tipo vivienda, ya sea nueva o usada, pero la principal diferencia es que el préstamo mi vivienda sirve para financiar solamente inmuebles entre los montos de S/. 53,200 y
S/. 266,000

Otra diferencias importante es que el crédito mivivienda financia hasta el 90% del valor del inmueble, mientras que el crédito hipotecario normal mayormente solo financia hasta el 80% (esto puede ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a su ranking crediticio)

Además, el préstamo mi vivienda solo puede ser solicitado por personas que no tengan ningún inmueble a nivel nacional, ni su conyugue, conviviente o hijos menores de edad.

Tampoco pueden solicitar un crédito mivivienda las personas que financiaron su vivienda por medio de programos como: Fondo Mi Vivienda, Fonavi, Banco de Materiales o el Programa Techo Propio.

No olvides que el préstamo mivivienda otorga premios al buen pagador desde la primera cuota dependiendo del valor del inmueble.