Las plataformas inmobiliarias online son hoy en día un canal importante para la dinamización de la compra y venta de viviendas en nuestro país. La facilidad que ofrece el canal digital de poder acceder a una variada oferta de inmuebles en alquiler o venta, comparar opciones, limitar la búsqueda de acuerdo a intereses propios, entre otros detalles, evidencia solo una parte del por qué cada vez más peruanos inician la búsqueda de una vivienda por internet.
En este contexto, Properati Perú, el portal especializado en compra y arriendo de inmuebles, elaboró un resumen con algunos de los datos más destacados que dejó el mercado inmobiliario peruano online durante el 2019, y que podrás sacar provecho para todo el 2020.
- LA BÚSQUEDA EMPIEZA EN EL CANAL ONLINE: El 80% de las búsquedas de un inmueble en el Perú comienza por internet; gracias a la capacidad de poder acceder a diferentes ofertas y compararlas a nivel nacional desde la comodidad del hogar o la oficina. En el 2019, se registró un tráfico anual de más de 1.3 millones de personas con un real interés de compra o alquiler. Al cierre de este año se ofertaron más de 140 mil propiedades.
- MILLENNIALS CONCENTRARON LAS BÚSQUEDAS: La demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 años de edad, representando el 38% del total de las búsquedas en la plataforma. Personas de 35 a 44 años agruparon el 26% de la demanda, mientras que las personas de entre los 45 y 54 años de edad conformaron el 13% de las búsquedas. Existen marcadas diferencias entre edades y el tipo de búsqueda de un inmueble. Se evidenció una tendencia mayor al arriendo en el grupo de personas catalogadas como millennials. Por el contrario, los de la Generación X, personas entre los 35 y 54 años, manifestaron una mayor inclinación a la compra.
- MÁS DE LA MITAD DE LA DEMANDA ES FEMENINA: En Perú, las mujeres representaron más del 50% de la demanda, con un 54% de las búsquedas de una propiedad, sea para compra o arriendo. En Lima Metropolitana, existieron distritos cuya demanda femenina representó más del 60% del total de las búsquedas, como son Magdalena con un 66%, Jesús María con el 65%, Pueblo Libre, San Miguel, y Santiago de Surco, los tres con el 64%.
- MÁS DEL 60% DE LAS BÚSQUEDAS FUERON DESDE SMARTPHONES: Al cierre del año, las preferencias de búsqueda de los peruanos a la hora de encontrar una vivienda a través de un dispositivo tecnológico se dio principalmente desde un equipo móvil. Más del 60% de los usuarios de la plataforma a nivel nacional utilizó su smartphone para buscar una vivienda, el porcentaje restante lo hizo a través de una desktop.
- LIMA MODERNA CON MAYOR RENTABILIDAD: El último informe sobre rentabilidad de los distritos limeños evidenció que distritos como Pueblo Libre, Surquillo, Breña, Lima Cercado y Chorrillos, brindan la mayor rentabilidad, en lo que respecta a compra para luego alquilar el inmueble, alcanzando el 8% anual. Lince y Barranco mantienen una rentabilidad anual promedio del 6.5%. Mientras que San Isidro, Miraflores y San Borja, conocidos como “Lima Top” registran una tasa promedio de rentabilidad anual baja llegando al 5%.
