Minidepartamentos de 36 m2. La nueva tendencia a la que debería apuntar tu negocio inmobiliario

En el mercado inmobiliario en nuestro país, la oferta mayoritaria de los departamentos se mantiene en una extensión entre 60 a 80 m2s, sin embargo, cada vez se observa una mayor presencia e interés por viviendas con extensiones menores.

En distritos como Surquillo ya se oferta departamentos desde 36 m2. Estos mini departamentos suelen contar con un solo dormitorio, sala comedor y cocina kitchenette abierta estilo americano. Estos departamentos son de principal interés para jóvenes independizados, que buscan un lugar cercano al trabajo donde vivir solos o en pareja y cuentan con todo lo indispensable. Al ser de menor tamaño, el precio suele ser también un gran atractivo, así como la facilidad de conseguir una inicial que no sea tan elevada como en otros casos. Por esa misma razón, son cada vez más los inversionistas que buscan comprar este tipo de departamentos para luego alquilarlos a dicho sector joven.

Asimismo, los proyectos inmobiliarios buscan compensar el menor tamaño de las viviendas con atractivas áreas comunes como sala de eventos, piscina, área de juegos para niños, etc. aumentado el atractivo para este público objetivo.

¿Crees que el tamaño de los mini departamentos ya alcanzó un mínimo en el Perú o en el futuro se construirán aún más pequeños, como en algunos países asiáticos donde se pueden observar ‘nano viviendas’ por debajo de 20 m2?

Crece el atractivo inmobiliario en estos dos distritos. Descubre cuáles y cómo sacarle provecho

Algunas zonas de los distritos de Breña y La Victoria vienen registrando un creciente desarrollo inmobiliario en los últimos años, con proyectos ubicados alrededor de nuevos centros comerciales. Específicamente las zonas cercanas al mall La Rambla en Breña y Plaza Santa Catalina en La Victoria está impulsando el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en la zona, gracias a la demanda por el atractivo que genera la llegada de centros comerciales, esto según Eduardo Gonzalez Prada, Gerente de Urbania.

El crecimiento inmobiliario de estas zonas destaca frente a otras ya que es relativamente nuevo respecto a otros distritos más consolidados como Jesús María, San Miguel, Magdalena, Miraflores, San Isidro o Barranco.

Se estima que el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios en Breña y Santa Catalina se mantendrá en los próximos años, convirtiéndolo en una atractiva opción de compra para cualquier inversionista, o de desarrollo para empresas inmobiliarias, dado que, al momento, los costos por terreno o inmueble son bastante menores a lo que se estima en un par de años.

Conoce los factores que se deben cumplir para acceder al bono de Renta Joven

Hace unas semanas se publicó el reglamento de la ley que busca beneficiar a grupos familiares o de dos personas de escasos recursos económicos, a través del proyecto conocido como Renta Joven, del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVSC).

Con esta iniciativa, se busca ayudar en lo que resta del año a un aproximado de 2,000 familias. Para poder acceder a este subsidio de alquiler, los solicitantes deben cumplir con los siguientes factores:

El reglamento señala que el bono es un subsidio que se otorgará con periodicidad mensual y por un tiempo máximo de 5 años, a efectos de brindar ayuda económica para arrendar una vivienda a personas entre 18 y 40 años, que tengan como ingreso mensual máximo hasta S/ 3,538.

Los grupos beneficiarios deben estar conformados como mínimo por dos personas, pudiendo ser padres e hijos, hermanos, esposos, convivientes sin impedimento matrimonial o amigos; además de no ser propietario, ni copropietario de vivienda, terreno o aires independizados para vivienda.

El valor mínimo de la renta mensual es S/ 750 y el máximo S/ 1,560, siendo el BAV de S/ 500. El 70% del bono es destinado a la renta mensual (S/ 350) y el 30% restante irá al ahorro (S/ 150)

El inmueble a alquilar deberá contar como mínimo, con instalaciones de servicios básicos de agua, desagüe y electricidad, con un ambiente multiuso, una zona para dormitorio y un baño con puerta, con lavatorio, ducha e inodoro; así como, con la conformidad de obra y declaratoria de edificación.

El ministro de Vivienda, Miguel Estrada, sostuvo que al igual que en los demás programas sociales de vivienda, se realizará una convocatoria pública a la cual podrán acceder todos los peruanos que necesitan un inmueble digno para vivir.