¿Cómo se comporta el mercado inmobiliario en Ica?

Desde que el Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda, también conocido como Fondo Mivivienda, entrara en vigencia, a finales de los años 90, en Ica se han entregado hasta la fecha un total de 88.973 viviendas, entre departamentos y casas.

De ese número, la entrega de 77.418 unidades se hizo efectiva a través del programa Techo Propio, mientras que las 11.555 viviendas restantes llegaron a sus dueños echando mano del bono del buen pagador que ofrece el Estado a través de Mivivienda.

A pesar de lo abultado de las entregas, Ica cuenta –según cifras recientes que maneja el Fondo Mivivienda– con cerca de 9.000 viviendas en venta, distribuidas en alrededor de 38 proyectos inmobiliarios, ubicados en las provincias de Pisco, Chincha e Ica. Esto se ha convertido en una clara muestra del potencial que representa Ica para las empresas inmobiliarias.

Y, en línea con lo que viene sucediendo en Lima y en otras provincias del interior del país, parte de la oferta que hoy se promociona en esta región también califica como “ecosostenible”.

Pero, todo parece indicar que la oferta de nuevos proyectos no se detendrá, no solo porque el número de unidades a la venta se sigue renovando, sino porque también son más las empresas que ven un enorme potencial en la región sureña.

Por lo que además de notar la presencia de actores de reconocida fama en el mercado inmobiliario, también se aprecia la participación de firmas con ‘expertise’ local.

Así, a empresas como Los Portales, Menorca Inversiones o el Consorcio DHMont, se suman D&D Constructores, Solviv, Vértice Blanco, Consorcio B&E, Benlec Inversiones, El Pino – Gerpal, Altitud y hasta la Derrama Magisterial con su proyecto Residencial Magisterial Ica.

De esta manera, resulta evidente que el portafolio de proyectos en Ica seguirá en incremento, con lo que se seguirá avanzando en el cierre de la brecha de déficit habitacional que hoy tiene la región.

¿CÓMO SE COMPORTA LA DEMANDA POTENCIA EN ICA

Según Mivivienda, la demanda potencial en la ciudad de Ica es de 7.778 núcleos familiares no propietarios; mientras que la demanda efectiva es de 1.512 núcleos familiares no propietarios.

La edad promedio de los jefes de núcleos familiares no propietarios es de 39 años, es decir, se encuentran en un período de madurez. Y, por lo general, son varones.

Lince continúa destacando por su crecimiento en el mercado de viviendas

Lince se ha convertido en un excelente lugar para vivir, pero por sobre todo, se ha convertido también en una excelente opción para personas que buscan invertir en un inmueble, ya que permanece entre los distritos que mayor rentabilidad generan con el alquiler de la propiedad.

Según datos de la plataforma Properati, 1.3 millones de personas buscaron su nuevo hogar en 2019 en nuestro país. De todas ellas, un 10% buscó el departamento de sus sueños, ya sea para alquiler o compra, en Lince.

Pero, ¿a qué se debe la popularidad de Lince? Que ha pasado de ser una zona de nivel socioeconómico medio a nivel medio alto. Uno de los factores de esta tendencia es que  jóvenes, de 25 años o más, buscan invertir en un inmueble que garantice confort y, además, colinde con los distritos más modernos y turísticos de Lima: San Isidro, Miraflores y Barranco.

Vivir en Linsidro

Este distrito, que se presenta cada vez más moderno y con áreas de esparcimiento llamativas, se ha convertido en uno de los más atractivos para los jóvenes gracias a su cercanía a sedes empresariales, parques bien cuidados e inmuebles que ofrecen comodidades de lujo. Recordemos que, hacia el sur y el oeste, Lince limita con San Isidro.

Los proyectos inmobiliarios entre San Isidro y Lince cuentan con áreas sociales para reuniones, coworking, zona de parrilla, gimnasio, piscina, lavandería, salas de reuniones y más. Así mismo, están pensados tanto para personas solteras o recién casadas (departamentos de 1 dormitorio), como para quienes piensan o ya tienen una familia grande (departamentos en venta de 2 ó 3 habitaciones).

Cabe destacar que gracias a la ubicación estratégica de este distrito, muchos proyectos inmobiliarios apuntan a establecerse en calles aledañas a las principales avenidas de la capital para así mejorar la conexión vial de los futuros dueños o inquilinos.

Otras ventajas de vivir en Lince

  • Es un distrito comercial: en Lince puedes encontrar centros comerciales, cafeterías, librerías, sedes de grandes empresas y diversas oficinas.
  • Conecta con las avenidas principales: la accesibilidad en este distrito se manifiesta en los cruces de avenidas como Av. Arequipa, Av. Arenales, Av. Petit Thouars, entre otras. Estas acercan a diversos puntos de la ciudad; además, cuenta con la línea de transporte Corredor Azul, de la Municipalidad de Lima, que lleva hasta el centro de la capital.
  • Puedes disfrutar de sitios verdes como el Parque Mariscal Castilla. En este parque hay más de 900 árboles, por esto suele ser frecuentado durante el verano. Así mismo, en su anfiteatro se hacen actividades, como pequeños conciertos y actividades de promoción de lectura.
  • Fomentar la cultura: el Museo de Historia Natural de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, así como La Casa de la Cultura o la Biblioteca Infantil Del Parque Mariscal Castilla son sitios ideales para pasar el día en familia, conociendo el patrimonio (natural, histórico y literario) del Perú.  

Si buscas invertir en un distrito tranquilo, pero que camina hacia la modernidad, con áreas para el disfrute, cercano a las sedes corporativas más importantes, con una ubicación privilegiada dentro de la capital peruana, y una excelente rentabilidad, Lince es una de las mejores opciones.

¿Qué condiciones debe cumplir un inmueble para considerarse de lujo?

Desde el 2017, el sector inmobiliario en nuestro país ha ido en ascenso, y la tendencia para este año se ha mantenido de la misma manera. Según indicó la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), este 2020 incrementaría en 6,59%, aumentando en casi dos puntos porcentuales su proyección anterior.

Esto también se ha visto reflejado en el sector Lima top, donde el crecimiento es clave para la recuperación del mercado de viviendas. Los distritos de este sector, concentran el 25% de la oferta inmobiliaria de Lima Metropolitana, según el informe realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú.

Este acelerado crecimiento en zonas exclusivas de la ciudad, ha conllevado a la construcción de cada vez más proyectos considerados de lujo. Sin embargo, no son solo la ubicación o el área del departamento los que determinan si un proyecto es de lujo o no. Al momento de adquirir un inmueble, es necesario tener en consideración múltiples aspectos, como los acabados, las áreas sociales, estacionamientos, depósito y facilidades. Por ejemplo, un departamento de lujo, puede no ser muy grande, con tal que satisfaga las necesidades del propietario.

Sobre este tema, los especialistas de la inmobiliaria recomendaron tener en cuenta cinco criterios para identificar cuándo un departamento es exclusivo o de lujo, si estás pensando en adquirir uno:

1. Buena ubicación:

La zona debe ser estratégica o funcional para el inquilino, es decir, debe tener espacios cercanos de uso cotidiano. Es ideal que se ubique en las inmediaciones de zonas comerciales, espacios recreativos, malecón, parques, restaurantes, cafés y bares. Además, se debe considerar la cercanía al lugar de trabajo, para evitar el estrés del tráfico por las largas distancias.

2. Acabados de calidad:

Los acabados de un departamento deben ser elegidos con detenimiento y acierto, ya que son responsables de crear armonía en los ambientes que conforman el departamento, es indispensable que sea de la mejor calidad. En cuanto a la paleta de colores, esta solo se limita a unos cuantos, en los que sobresalgan algunas tonalidades.

3. Áreas verdes cerca al edificio:

Miraflores es unos de los distritos que cuenta con una gran cantidad de parques y zonas de recreación, lo que es un recurso vital para mejorar el bienestar de los inquilinos en la zona, donde se pueden realizar diversas actividades físicas con toda la familia, lo que favorece para socializar con tu entorno, e incluso entablar una amistad.

Por otro lado, si en algún momento decides alquilar o vender el departamento, una de las grandes ventajas es que obtendrás una mayor fuente de ingresos. A través de los años tu vivienda se va revalorizando, aunado a la mejora constante de los parque por las municipalidades, lo que incrementará significativamente el precio de tu inmueble.

4. Áreas comunes:

En la actualidad, una de las características que más se busca al comprar un departamento es que cuente con áreas comunes en donde se puedan practicar diversas actividades anti estrés de forma segura y con confort, como gimnasio, jardín interno, área BBQ, terraza, bar o jacuzzi.

Los edificios con salas co-working, brindan flexibilidad, están diseñadas para que sus inquilinos puedan realizar su trabajo o estudios en un área cómoda sin tener que moverse de su edificio.

5. Funcionalidad:

Más allá de considerar el tamaño del departamento, hay que tener presente la distribución del mismo, ya que los espacios deben ser funcionales y se deben aprovechar al máximo los m2 que los conformen. El precio de un departamento de lujo puede variar, por lo que al momento de comprar, es importante considerar la oportunidad de valorización del inmueble en el futuro. El ser costoso no quiere decir que sea de lujo.

Ventajas de comprar un inmueble en fase de planos

Más de la mitad de las viviendas que se ofertan en Lima se encuentran en la fase de planos, lo que evidencia que el mercado inmobiliario continúa siendo saludable, porque hay una adecuada circulación de las viviendas en fases de mayor avance (construcción y entrega inmediata). Además, significa que las empresas inmobiliarias, promotoras e inversionistas están lanzando nuevos proyectos, incrementando la oferta. Es decir, están apostando por el desarrollo económico del país.

De acuerdo el más reciente reporte de ASEI, con cifras actualizadas a diciembre 2019, el 60.5% de la oferta está en planos, el 26.4% en construcción y el 13.1% en la fase de entrega inmediata. Entre los proyectos que se encuentran en construcción, la mayor parte se encuentra en excavación (46.4%).

La mayor tasa de venta se encuentra en los proyectos en entrega inmediata (7.8%), seguida de los que están en construcción (5.4%), mientras los proyectos en planos registran una tasa de 2.2%.

Tiene sentido que las ventas sobre plano se hayan ido posicionando como una de las mejores opciones. El resurgimiento de los créditos bancarios y la confianza en las inmobiliarias, están haciendo que se apueste por esta vía. A continuación te presentamos algunas de las ventajas de comprar sobre plano una vivienda de nueva construcción:

Inversión económica

La compra sobre plano supone una buena inversión a futuro. Tenemos que tener en cuenta que a la hora de adquirir el inmueble se paga a un cierto precio, pero en los próximos años se podría vender a un precio más elevado, por lo que supone una gran ventaja.

Ahorro económico

Una de las características de mayor interés es el ahorro que supone la compra de una vivienda sobre plano, ya que al comprarla una vez construida el precio será considerablemente mayor. Es entonces que comprar sobre plano conlleva a un ahorro considerable.

Se calcula que los inmuebles adquiridos mediante la compra sobre plano pueden resultar un 5% más baratos. Y no solo ahorras en el precio que tiene el inmueble en ese momento, sino que la hipoteca y las formas de pago también variarán de forma positiva

Facilidad en la forma de pago

Al igual que podemos realizar un pacto en el precio, se pueden llegar a realizar también acuerdos en las formas de pago. La manera más habitual en estos casos suele ser pagar una parte durante el proceso de construcción y el resto una vez entregada la vivienda. De esta manera, nos aporta una mayor seguridad el hecho de no tener que entregar la totalidad del dinero antes de tener nuestra nueva casa construida.

Es entonces que una de las ventajas sea una mayor flexibilidad en el pago,  con cómodos plazos y cuotas fijas de las que no se pueden disfrutar en casas de segunda mano.

El boom inmobiliario llega a Piura, una ciudad llena de oportunidades

Piura, al noroeste del Perú, es una ciudad cada vez más popular. Su cercanía con Ecuador, sus hermosos paisajes, ideales para el turismo, y el crecimiento económico que ha presentado en los últimos años hace que sea un lugar propicio para vivir. 

Por esto, el boom inmobiliario en la “Ciudad del Eterno Sol” está en su apogeo. Se hace necesario señalar que, según estadísticas de Properati, el 59% de interesados en viviendas quiere comprar y el 41%, alquilar.

¿Cómo ha crecido Piura?

Según la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), en el 2019 se registró un crecimiento en las transacciones inmobiliarias en la ciudad, debido a que, entre otras razones, Piura ofrece espacios seguros, tranquilos, con condiciones apropiadas y en urbanizaciones en constante crecimiento.

Cabe destacar que esta ciudad se ha convertido en una de las más importantes del país, particularmente hacia la zona oeste, gracias a la existencia de centros comerciales. Acorde a estadísticas de Perú Retail, existen más de 5 grandes malls en Piura, contando con una inversión de más de S./ 150 millones en proyectos de este tipo.

Por otro lado, empresas privadas como el consorcio BCP, Backus, Cementos Pacasmayo, entre muchas otras, en colaboración con el mecanismo de obras por impuestos establecido por el Estado, han invertido en la renovación de ciertos lugares de la ciudad. 

Particularmente, el Banco de Crédito del Perú se ha encargado de la señalización de la Avenida Chulucanas, donde también construyeron una ciclovía con bloquetas, pases peatonales e instalaron algunos semáforos.  

Zonas ideales para vivir en Piura

Muchas de las construcciones inmobiliarias en esta ciudad del norte peruano se han convertido en un ícono de la modernización y el progreso. 

Los proyectos de viviendas en torno a la Av. Sánchez Cerro, en el distrito Veintiséis de Octubre, han sido de los más llamativos gracias a que son “proyectos verdes”, inmuebles sostenibles a los que pueden optar los ciudadanos peruanos a través del Fondo MiVivienda.

Si estás buscando casas en alquiler o en venta en Piura, estas son algunas de sus zonas más resaltantes:

Urb. Santa Margarita 

Es un espacio residencial, de calles asfaltadas, con múltiples restaurantes alrededor. Cabe destacar que la urbanización sigue en expansión, por lo que la oferta de viviendas en alquiler es cada vez más amplia. 

Lagunas del Chipe 

Los centros habitacionales ubicados en esta zona presentan diversas áreas verdes y complementos que pueden aprovecharse para la actividad turística (piscinas, gimnasios, salas de juego); es una urbanización tranquila, organizada, cercana a diversos parques y a la Universidad de Piura.

Urb. Sol de Piura

Ubicada estratégicamente, cerca a avenidas principales, esta urbanización presenta diversos proyectos inmobiliarios. Entre sus ventajas están que, a pesar de su accesibilidad, es una zona tranquila, donde puedes relajarte fácilmente. 

Datos relevantes

— En el distrito Veintiséis de Octubre hay alrededor de 2881 “viviendas verdes” disponibles. 

— Empresas como Makro, Economax, Maestro, Tottus, entre otras, han invertido en la capital piurana.

— Para el 2017, el INEI reportó que el incremento de viviendas en esta ciudad había sido de un 3.8% y, durante este año, investigaciones han arrojado que esta es una de las 5 ciudades con más disponibilidad de inmuebles tanto para la renta como para la compra.  

El sector inmobiliario en Lima apuesta por edificios cada vez más altos

Perú se está transformando en un país con futuras metrópolis. Desde hace algunos años los edificios altos, los centros comerciales y las sedes de grandes corporaciones hacen presencia en el país.

Esta tendencia, que se predomina cada vez más en Lima, se debe también a las nuevas tecnologías de construcción, que han logrado eliminar los riesgos que presentaba anteriormente la capital de nuestro país, como encontrarse en una zona sísmica que exige que las regulaciones frente a edificios de gran altura sean bastante exigentes. Por esa razón, construcciones en vertical, ajustadas a la norma existente y en la actualidad 100% seguras, se han desarrollado mucho en distritos como Jesús María, Magdalena, San Miguel, Lince, Pueblo Libre, por nombrar algunos.

Los grandes proyectos inmobiliarios

Según la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), se proyecta que para este 2020, el crecimiento del mercado inmobiliario aumente en un 6.78%. Esto se debe, en gran parte, a la extensión de proyectos de viviendas sociales como Bono Verde, Techo Propio y Mivivienda, promovidos por el estado.

La construcción de grandes edificios que cumplan criterios de sostenibilidad, como ahorro de agua y eficiencia energética, también ha favorecido la elección de los compradores o arrendatarios. Estos proyectos, con espacios como gimnasio, piscina, área de lavandería, parques infantiles, entre otros, se han convertido en las viviendas favoritas de la fuerza laboral joven, en especial los denominados millennials.

Beneficios de vivir en edificios de gran altura

Entre las ventajas de vivir en edificios altos se encuentran:

Los pisos del medio y los de arriba filtran el ruido citadino. La paz y la tranquilidad son fundamentales para conciliar el sueño y departamentos en alquiler o en venta en estos pisos favorecen una noche relajada y de descanso.

Tienes una gran vista. La gran mayoría de estos edificios tiene áreas de parrilla, sala de reuniones y piscinas en la azotea, lo que proporciona una vista magnífica de la ciudad.

Opciones para todos. Bien sea que busques un departamento en alquiler en Lima o comprar tu propio inmueble, los grandes edificios suelen tener departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Así mismo, estos pueden estar distribuidos en diferentes pisos y cuentan con una proyección adecuada del espacio. 

Te explicamos la diferencia entre un crédito hipotecario y un crédito Mivivienda

Siempre existen muchas dudas con respecto a las diferencias entre un crédito hipotecario normal y uno de mivivienda.

Ambos sirven para comprar cualquier tipo vivienda, ya sea nueva o usada, pero la principal diferencia es que el préstamo mi vivienda sirve para financiar solamente inmuebles entre los montos de S/. 53,200 y
S/. 266,000

Otra diferencias importante es que el crédito mivivienda financia hasta el 90% del valor del inmueble, mientras que el crédito hipotecario normal mayormente solo financia hasta el 80% (esto puede ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a su ranking crediticio)

Además, el préstamo mi vivienda solo puede ser solicitado por personas que no tengan ningún inmueble a nivel nacional, ni su conyugue, conviviente o hijos menores de edad.

Tampoco pueden solicitar un crédito mivivienda las personas que financiaron su vivienda por medio de programos como: Fondo Mi Vivienda, Fonavi, Banco de Materiales o el Programa Techo Propio.

No olvides que el préstamo mivivienda otorga premios al buen pagador desde la primera cuota dependiendo del valor del inmueble.

5 preguntas que se hacen las personas antes de comprar un inmueble

La compra de un inmueble es un paso muy grande que cada vez más personas piensan en dar. Sin embargo, es natural que con una decisión tan grande, existan dudas que primero deban ser resueltas antes de proseguir. “¿No sería mejor alquilar?” “¿Qué distrito es mejor para mi?” “¿Cuántas habitaciones?”. Etc. Para ayudar a estas personas a tomar la decisión final de la compra, es importante saber cuáles son sus principales dudas que necesitan respuesta, y estas son las 5 más comunes:

¿Estoy preparado financieramente para la compra?

Obviamente, esta es la pregunta más importante que se hace una persona a la hora de comprar un inmueble. Se Debe realizar un análisis profundo de los gastos y de hábitos financieros, así como contar con una segunda opinión. Es bueno ayudar al interesado a tener esta panorama de su situación financiera, ya que, al fin y al cabo, también queremos estar seguros de que la persona podrá asumir todos los gastos hasta la fecha final.

¿Sería mejor alquilar?

Adquirir una vivienda puede no siempre parecer la mejor decisión financiera, especialmente si la persona está pensando a corto plazo. A la hora de decidir si comprar o no, es recomendable hacerles entender que no solo están pagando por un hogar donde vivir, sino también están realizando una importante inversión que será de gran ayuda en el futuro.

¿Cuento con los recursos para lograr que esta casa sea la que quiero?

Muchas personas adquieren inmuebles con la intención de transformarlo a sus gustos propios. Es importante considerar las condiciones actuales de la casa y el dinero que se le puede dedicar a los cambios para saber si será posible transformar la casa en un hogar. Si la respuesta es “no”, se debe buscar una casa que necesite menos reformas.

¿Estoy tomando una decisión basada en mis emociones?

Muchas personas dejan que las emociones dominen sus vidas. A lo hora de comprar una casa, es muy importante no dejarse llevar por el aspecto interior que tenga dicha casa, es importante tener en cuenta su estructura y una localización que cumpla con las necesidades.

¿Lo quiero o lo necesito?

Los compradores tienen que tener muy claro que la lista de las cosas que necesitan es más importante que la lista de las cosas que quieren. Identificar esto les dará la flexibilidad necesaria y les ayudará a la hora de encontrar un hogar. Nunca va a existir un hogar perfecto, pero es importante tener un hogar que cumpla con todas tus necesidades.

5 datos que dejó el sector inmobiliario a nivel online y debes conocer

Las plataformas inmobiliarias online son hoy en día un canal importante para la dinamización de la compra y venta de viviendas en nuestro país. La facilidad que ofrece el canal digital de poder acceder a una variada oferta de inmuebles en alquiler o venta, comparar opciones, limitar la búsqueda de acuerdo a intereses propios, entre otros detalles, evidencia solo una parte del por qué cada vez más peruanos inician la búsqueda de una vivienda por internet.

En este contexto, Properati Perú, el portal especializado en compra y arriendo de inmuebles, elaboró un resumen con algunos de los datos más destacados que dejó el mercado inmobiliario peruano online durante el 2019, y que podrás sacar provecho para todo el 2020.

  • LA BÚSQUEDA EMPIEZA EN EL CANAL ONLINE: El 80% de las búsquedas de un inmueble en el Perú comienza por internet; gracias a la capacidad de poder acceder a diferentes ofertas y compararlas a nivel nacional desde la comodidad del hogar o la oficina. En el 2019, se registró un tráfico anual de más de 1.3 millones de personas con un real interés de compra o alquiler. Al cierre de este año se ofertaron más de 140 mil propiedades.
  • MILLENNIALS CONCENTRARON LAS BÚSQUEDAS: La demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 años de edad, representando el 38% del total de las búsquedas en la plataforma. Personas de 35 a 44 años agruparon el 26% de la demanda, mientras que las personas de entre los 45 y 54 años de edad conformaron el 13% de las búsquedas. Existen marcadas diferencias entre edades y el tipo de búsqueda de un inmueble. Se evidenció una tendencia mayor al arriendo en el grupo de personas catalogadas como millennials. Por el contrario, los de la Generación X, personas entre los 35 y 54 años, manifestaron una mayor inclinación a la compra.
  • MÁS DE LA MITAD DE LA DEMANDA ES FEMENINA: En Perú, las mujeres representaron más del 50% de la demanda, con un 54% de las búsquedas de una propiedad, sea para compra o arriendo. En Lima Metropolitana, existieron distritos cuya demanda femenina representó más del 60% del total de las búsquedas, como son Magdalena con un 66%, Jesús María con el 65%, Pueblo Libre, San Miguel, y Santiago de Surco, los tres con el 64%.
  • MÁS DEL 60% DE LAS BÚSQUEDAS FUERON DESDE SMARTPHONES: Al cierre del año, las preferencias de búsqueda de los peruanos a la hora de encontrar una vivienda a través de un dispositivo tecnológico se dio principalmente desde un equipo móvil. Más del 60% de los usuarios de la plataforma a nivel nacional utilizó su smartphone para buscar una vivienda, el porcentaje restante lo hizo a través de una desktop.
  • LIMA MODERNA CON MAYOR RENTABILIDAD: El último informe sobre rentabilidad de los distritos limeños evidenció que distritos como Pueblo Libre, Surquillo, Breña, Lima Cercado y Chorrillos, brindan la mayor rentabilidad, en lo que respecta a compra para luego alquilar el inmueble, alcanzando el 8% anual. Lince y Barranco mantienen una rentabilidad anual promedio del 6.5%. Mientras que San Isidro, Miraflores y San Borja, conocidos como “Lima Top” registran una tasa promedio de rentabilidad anual baja llegando al 5%.

Mujeres son quienes toman la decisión final en compra de inmuebles

De acuerdo a un último estudio de mercado realizado por Grupo Líder Constructor, las mujeres de la familia son quienes toman la decisión final de compra de un inmueble en el sector de Lima Norte en un 99% de los casos.

Otro dato que el estudio de mercado nos revela es que nueve de cada diez encuestados prefieren un banco en relación al financiamiento de la propiedad, y que en el 58% de los casos de venta de inmuebles en la zona de Lima Norte, se trata de una persona del género femenino.

Tomando estos puntos en consideración, es importante que las empresas inmobiliarias interesadas en realizar proyectos en los distritos de la zona previamente mencionada (Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martin de Porres, Carabayllo), sepan implementar en sus estrategias de comunicación y captación las herramientas necesarias para llegar correctamente a las mujeres de la zona, tanto las que vayan a comprar el proyecto o sean quienes otorguen el financiamiento, como las que tomen la decisión final dentro del entorno familiar.